Bất động sản năm 2021: Có nên xuống tiền vào nguồn cung hiện hữu?

Nếu nhìn ở con số thì nguồn cung căn hộ tại khu vực phía Nam, đặc biệt là Bình Dương, được đưa ra thị trường trong năm 2020 vừa qua không hề nhỏ. Nhưng để giải quyết nhu cầu ở thực thì số lượng nguồn cung căn hộ ấy dường như chỉ mới đáp ứng được một phần. Còn đối với nhu cầu đầu tư thì nguồn cung hiện hữu có là lợi thế?

Nguồn cung hiện tại đang lợi thế

Trong năm 2020, nguồn cung căn hộ mới tại Tp.HCM vẫn hạn chế, đặc biệt là phân khúc nhà ở vừa tầm với số đông nhu cầu của thị trường. Theo phân tích của các chuyên gia, nguyên nhân khiến nguồn cung căn hộ mới tại Tp.HCM khan hiếm một phần đến từ tiến độ phê duyệt pháp lý dự án.

Trong báo cáo của Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA) tại Hội nghị "Gặp gỡ và trao đổi giữa Lãnh đạo chính quyền thành phố với Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản năm 2021", diễn ra ngày 27/2/2021 vừa qua, cho thấy trong năm 2020, Tp.HCM chỉ có 17/61 dự án nhà ở được trình lên Ủy ban nhân dân thành phố để ban hành “Quyết định chủ trương đầu tư”, số dự án còn lại hiện vẫn chưa hoàn tất các thủ tục cần thiết.

Với sức nóng thiếu nguồn cung của thị trường căn hộ Tp.HCM cũng như áp lực trì hoãn kế hoạch kinh doanh trong năm 2020 vừa qua của một số chủ đầu tư, nên hiện đang có nhiều nhận định khả quan cho nguồn cung nhà ở tại thị trường Tp.HCM trong năm 2021 này. Tuy nhiên, có một điều dễ xảy ra đó là dù nguồn cung căn hộ mới có nhiều như thế nào thì giá bán vẫn không thể thấp hơn mặt bằng giá các dự án trên thị trường hiện tại.

Bởi vậy, vẫn có không ít ý kiến khuyên rằng, người đang có kế hoạch tìm kiếm một nơi an cư, cũng như những ai có nguồn tiền nhàn rỗi muốn chuyển hoá thành tài sản bền vững và sinh lợi thì giai đoạn đầu năm 2021 này là thời điểm thích hợp.

Chọn dự án sở hữu nhiều yếu tố cạnh tranh

Việc xuống tiền ở thời điểm đầu năm 2021 này có nhiều lợi thế. Đó là trước sức ép chịu nhiều khó khăn từ đại dịch Covid 19, các dự án đã ra mắt thị trường trong dịp cuối năm 2020 được đánh giá là có giá thành rất hợp lý, trong đó, không ít chủ đầu tư còn mạnh tay đưa ra mức giá rất cạnh tranh, thấp hơn nhiều so với mặt bằng giá của khu vực. Điển hình như dự án The Rivana của chủ đầu tư Đạt Phước giới thiệu ra thị trường với giá chỉ từ 31 triệu đồng/m2, trong khi các dự án khác cùng vị trí có giá chạm ngưỡng 40 triệu đồng/m2. Ngoài giá tốt nhất nhì ở khu vực giáp ranh thành phố Thủ Đức, dự án The Rivana còn có vị trí rất ‘sáng giá’ khi tọa lạc ngay mặt tiền trục đường Đại lộ Bình Dương, thuộc phường Vĩnh Phú, thành phố Thuận An. Vị trí này chỉ cách thành phố Thủ Đức 5 phút di chuyển thông qua cây cầu Vĩnh Phú.

Ngoài ra, để thu hút khách hàng, các chủ đầu tư trên thị trường hiện nay không ngại chi số tiền lớn để đầu tư vào tiện ích, thiết kế… nhằm mang đến một sản phẩm chất lượng cho khách hàng.

Như tại dự án The Rivana, các yếu tố kiến tạo không gian sống được chủ đầu tư Đạt Phước hết sức chú trọng. Trong đó, vị trí để phát triển dự án rất đắt giá, thỏa mãn đầy đủ các tiêu chí “Cận lộ - cận giang – cận thị”. Tận dụng ưu thế gần sông Sài Gòn hướng lối thiết kế không gian sống hòa vào với thiên nhiên,…  Điều này đã lý giải cho lý do vì sao các căn hộ The Rivana có đến 75% căn hộ view sông, 25% căn hộ còn lại view đại lộ Bình Dương.

Bên cạnh đó, tại The Rivana, Đạt Phước còn rất chú trọng đầu tư hệ thống tiện ích vô cùng phong phú, đa dạng. Trong khuôn viên nội khu của dự án có đến 34 tiện ích đỉnh cao chuẩn 5 sao như: Đảo vọng cảnh, khu trưng bày nghệ thuật, hồ bơi, thác nước, cầu ánh sáng, pool bar, phòng Gym, khu thể thao trong nhà, khu trò chơi ngoài trời, sân chơi nước cho trẻ em, công viên, shophoue…

Sự chăm chút cho cư dân của đơn vị chủ đầu tư Đạt Phước còn thể hiện qua ý tưởng thiết kế riêng biệt một góc để đặt ATM, phục vụ cho việc rút tiền và giao dịch tài chính hàng ngày của cư dân. Tại khu vực nhà trẻ dự án The Rivana cũng được chủ đầu tư thiết kế riêng một không gian tách biệt, thuận lợi cho phụ huynh đưa đón con hàng ngày dễ dàng và không làm ảnh hưởng đến các hoạt động khác của cư dân. 

Khách hàng The Rivana được chăm sóc tối đa

Tại The Rivana, ngoài chính sách thanh toán linh hoạt, Đạt Phước còn phối hợp với BIDV đưa ra chương trình hỗ trợ tài chính cho khách hàng vay đến 70% giá trị căn hộ khi sở hữu căn hộ, thời gian cho vay lên đến 20 năm, được ân hạn gốc và lãi trong 18 tháng.

Trong khi đó với phương án thanh toán tiền mặt thì tỷ lệ thanh toán chỉ 2.5%/tháng, thanh toán nhanh được chiết khấu lên đến 11%. Ngoài ra chủ đầu tư còn có chính sách riêng dành cho khách hàng có hộ khẩu, KT3 tại Bình Dương, Thủ Đức, Quận 12, Hóc Môn.

Thêm một giá trị hấp dẫn các khách hàng của dự án The Rivana nữa đó là tất cả các khách hàng được tham gia chương trình “Nhà mới, xe sang – Nhân đôi hạnh phúc”, trúng xe ô tô Mercedes và Mazda với tổng giá trị giải thưởng lên đến hàng tỷ đồng.

Với tâm huyết kiến tạo dự án The Rivana là “Tổ ấm hoàn mỹ bên sông Sài Gòn” nên khách hàng có thể an tâm về chất lượng của dự án, cũng như lợi ích đạt được tối ưu khi trở thành cư dân của The Rivana.

Tìm hiểu thông tin về dự án tại: https://therivana.com