Lô đất vàng tại Thủ Thiêm về tay chủ mới với giá hơn 1 tỷ đồng/m2

Chiều 10/12, buổi đấu giá quyền sử dụng 2 lô đất thuộc Khu chức năng số 3 trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm, phường Thủ Thiêm, TP Thủ Đức (trước là phường An Khánh, quận 2) tại Trung tâm Dịch vụ Đấu giá Tài sản (thuộc Sở Tư pháp TPHCM) tiếp tục diễn ra. Các lô đất này thuộc sở hữu của Trung tâm Phát triển quỹ đất.

Lô đầu tiên được đấu giá là lô đất ký hiệu 3-9 có diện tích 5.009 m², thuộc thửa số 10, tờ bản đồ số 64, bộ địa chính phường An Khánh, quận 2 (nay là phường Thủ Thiêm, TP Thủ Đức) xác định tại bản đồ vị trí số 8503-3-9/GĐ-TNMT được Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM phê duyệt ngày 9/12/2019.

Giá đấu khởi điểm của lô đất này là 729 tỷ đồng. Tuy nhiên, các doanh nghiệp tham dự buổi đấu giá nhanh chóng trả giá gấp nhiều lần mức khởi điểm để giành quyền sở hữu khu đất vàng nói trên. 

Số tiền trả giá của các doanh nghiệp lần lượt vượt mốc 1.000 tỷ đồng, 2.000 tỷ đồng, 3.000 tỷ đồng, 4.000 tỷ đồng rồi 5.000 tỷ đồng. Ở nửa sau cuộc đấu giá, cuộc cạnh tranh gần như chỉ còn xoay quanh 2 doanh nghiệp gồm Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Thương mại Bình Minh và Công ty Cổ phần Đầu tư Trường Lập. 

Cuối cùng, ở lượt đấu giá thứ 140, Công ty Bình Minh đã trúng đấu giá với mức giá 5.026 tỷ đồng, như vậy bình quân, nhà đầu tư này trả hơn 1 tỷ đồng cho mỗi m² tại khu vực này. Như vậy, số tiền Nhà nước thu được từ đấu giá lô đất ký hiệu 3-9 đã ở mức gấp gần 7 lần giá khởi điểm. 

Mục đích sử dụng đất với lô đất 3-9 vừa đấu giá thành công là đất ở tại đô thị, khu nhà ở chung cư hỗn hợp có bố trí kết hợp chức năng thương mại - dịch vụ. Nhà đầu tư sẽ được  sử dụng lô đất trong thời hạn 50 năm tính từ thời điểm có hiệu lực của quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất. Người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ở ổn định lâu dài. 

Hiện hạ tầng kỹ thuật xung quanh lô đất này thuộc dự án hạ tầng kỹ thuật Khu dân cư phía Bắc và hoàn thiện đường trục Bắc - Nam (Khu chức năng số 3, số 4) do Công ty TNHH MTV Khu Bắc Thủ Thiêm làm chủ đầu tư, thực hiện theo hình thức hợp đồng BT. 

Theo đó, Công ty TNHH MTV Khu Bắc Thủ Thiêm hiện đang triển khai thi công cơ bản hoàn thành hạ tầng kỹ thuật (giao thông, cấp điện, cấp nước, thoát nước thải, thoát nước mưa, thông tin liên lạc) xung quanh lô đất. 

Trước đó, trong buổi sáng cùng ngày, hai lô đất khác trong Khu chức năng số 3 thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm đã được đấu giá thành công với mức giá lần lượt 3.820 tỷ đồng và 4.000 tỷ đồng.

Sau khi đấu giá thành công lô đất ký hiệu 3-9, Trung tâm Dịch vụ Đấu giá Tài sản tiếp tục đấu giá lô đất có ký hiệu 3-12 thuộc Khu chức năng số 3 trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm (phường Thủ Thiêm, TP Thủ Đức, TPHCM) với giá khởi điểm 2.942 tỷ đồng.

Việt Đức