Giá giảm
Do ảnh hưởng của dịch bệnh, các giao dịch bất động sản cũng bị đình trệ. "Cơn sốt" đất tại các huyện vùng ven Hà Nội cũng dần lắng xuống. Theo một số môi giới đất tại khu vực huyện Văn Giang (Hưng Yên), giá đất tại đây chỉ giảm nhẹ so với đầu năm nay.
Thế nhưng, theo tìm hiểu của Dân trí, đầu năm nay, giá đất mặt đường hai ô tô tránh nhau tại huyện Văn Giang là khoảng 24-25 triệu đồng/m2. Đất trong ngõ ô tô nhỏ vào được có giá khoảng 18-19 triệu đồng/m2. Nhưng hiện tại, giá đất mặt đường lớn giảm còn khoảng 19-20 triệu đồng/m2, ngõ nhỏ dao động 15-16 triệu đồng/m2.
Theo anh Công, một người dân sinh sống tại huyện Văn Giang, thời điểm đầu năm, giao dịch đất ở tại đây diễn ra nhiều không kể xiết. Mua bán đất diễn ra nhanh chóng như mua rau ngoài chợ. Thậm chí, người mua còn sang tên luôn cho khách khác ngay khi vừa giao dịch xong với chủ đất.
Khách đầu tư từ khắp nơi nhờ anh đưa đi xem đất, đặc biệt là các khu đất chủ nhà cần bán gấp. Đặc biệt sau mùa bóng đá Euro đi qua, anh Công đã dẫn không ít khách đi mua đất của những gia đình có con chơi cá cược bóng đá vỡ nợ. Nhiều mảnh đất mặt đường gần chợ trước đây chủ đất hét giá 22 triệu đồng/m2, nhưng hiện tại họ cần tiền gấp nên giảm gần một nửa chỉ còn khoảng 13 triệu đồng/m2.
Ngoài những giao dịch cần bán gấp, giá đất Văn Giang cũng ghi nhận mức giảm rõ rệt. Theo chị D., một môi giới đất tại đây, giá đất Văn Giang đã giảm trung bình 3-4 triệu đồng/m2, tùy từng vị trí, giao dịch phổ biến trong khoảng 13-17 triệu đồng/m2.
"Trước đây, giá đất trong ngõ ô tô vào được, gần trung tâm bóng đá chỉ 8,7 triệu đồng/m2. Đầu năm nay tăng mạnh lên 22 triệu đồng/m2, nhưng hiện giờ lại giảm về 16 triệu đồng/m2", chị D. thông tin và khẳng định, giá đất giảm mạnh nhưng vẫn chưa về mức giá trước khi "sốt".
Thời điểm diễn ra "sốt" đất, bất kể khu vực nào tại Văn Giang cũng diễn ra giao dịch, nhưng khu vực thị trấn Văn Giang vẫn được nhiều người quan tâm nhất. Các giao dịch tại đây chủ yếu là đất có sổ đỏ. Nhà đầu tư ít quan tâm tới đất dịch vụ, đất nông nghiệp....
Đất vùng ven không giảm về giá cũ
Nhận định về biến động giá đất vùng ven Hà Nội, bà Nguyễn Thị Tùng Phương, Phó trưởng bộ môn Kinh doanh Bất động sản (Đại học Kinh tế quốc dân) cho rằng, các ngân hàng đang có chính sách giãn nợ và giảm lãi suất. Vì thế, nhiều nhà đầu tư bất động sản có thể găm hàng và không có xu hướng bán tháo.
Ngoài ra, theo bà Phương, bối cảnh dịch bệnh khiến tâm lý của nhà đầu tư lo ngại vấn đề lạm phát. Do đó, để tránh rủi ro khi đồng tiền mất giá, các nhà đầu tư tìm tới các kênh trú ẩn như vàng hay bất động sản, chứng khoán....
"Những yếu tố đó khiến các nhà đầu tư "ôm" bất động sản chưa có động thái xả hàng. Hơn nữa, lãi suất tiền gửi giảm càng khiến nhà đầu tư quyết tâm giữ hàng", bà Phương chia sẻ.
Còn theo ông Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch Hiệp hội Môi giới bất động sản Việt Nam, sốt đất vùng ven Hà Nội đa phần đều là đất ruộng vườn, đất trồng cây được phân lô để bán và sang nhượng trái quy định. Các nhà đầu tư không tìm hiểu kỹ mà vẫn mua bán sẽ tạo sự hỗn loạn trên thị trường. Chính họ cũng phải chịu hậu quả nặng nề khi Nhà nước vào cuộc kiểm soát các hoạt động này.
Do đó, theo ông Đính, phân khúc này đang giảm giá mạnh trong thời điểm hiện tại. Còn các dự án có đầy đủ tính pháp lý không bị ảnh hưởng quá nhiều. Một số đơn vị điều chỉnh giá của các dự án này để tăng giao dịch trong thời gian dịch bệnh còn nhiều diễn biến khó lường.
Thế Hưng
Nguồn tin: dantri.com.vn
Bất động sản Hiệp hội Hà Nội Kinh doanh Kinh tế Mua bán Việt Nam chính sách dịch vụ
Bấm để xem thêm ...
NHÓM MUA TRỰC TUYẾN PHIÊN CHỢ TRỰC TUYẾN ĐẤU GIÁ TRỰC TUYẾN SEAONER NFT MALL SEAONER AI MALL SEAONER DATACENTER MALL SEAONER TOP TECH MALL MÁY BỘ VI TÍNH DỊCH VỤ IT & MORES ROSA PC MALL ROSA e-COMMERCE ĐỒ HỌA & LÀM PHIM MÁY VĂN PHÒNG MÁY CHIẾU PHIM 4K/8K LINH KIỆN VI TÍNH GAMING GEARS PHỤ KIỆN VI TÍNH CLB4U SDK PLATFORM LẬP TRÌNH WEB3 APP DỰ ÁN AI MÁY CHỦ DOANH NGHIỆP CLOUD SERVER & HOSTING DATACENTER TRANG THIẾT BỊ AI THIẾT BỊ HIỂN THỊ THÔNG MINH GAMES & PHÒNG GAME CHUYỂN ĐỔI SỐ THIẾT BỊ KỸ THUẬT SỐ THIẾT BỊ ÂM THANH ÁNH SÁNG SMARTHOME & SMART OFFICE CÀ PHÊ NHÀ HÀNG CARS & MORES BIKES & MORES THỜI TRANG & CUỘC SỐNG THỰC PHẨM ORGANIC BEER COFFEE TEA LOUNGE GLAMPING & CAMPING THỰC PHẨM TƯƠI SỐNG NỘI NGOẠI THẤT & KIẾN TRÚC DU LỊCH & CUỘC SỐNG THỰC PHẨM CHỨC NĂNG THIẾT BỊ GIA DỤNG ĐIỆN THOẠI & PHỤ KIỆN MẸ & BÉ THỦ CÔNG MỸ NGHỆ & MỸ THUẬT KẾT NỐI DOANH NGHIỆP SỬA CHỮA BẢO TRÌ & DỊCH VỤ TRANH ẢNH & NGHỆ THUẬT KẾ TOÁN & THUẾ & THÀNH LẬP DN NÔNG NGHIỆP THÔNG MINH NÔNG SẢN SÀN NÔNG NGHIỆP SIÊU THỊ THỰC PHẨM SẠCH THIẾT KẾ & IN ẤN THỰC PHẨM KHÔ & ĐÓNG GÓI THỦY HẢI SẢN THỦY HẢI SẢN & NUÔI TRỒNG TRẠM XĂNG VĂN PHÒNG PHẨM VỆ SINH CÔNG NGHIỆP & CHUYỂN NHÀ XÂY DỰNG & CẢI TẠO CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG & VẬT LIỆU XÂY DỰNG
Cần Bán Cần Mua Dịch vụ SaaS Affiliate Marketing Dịch vụ AIaaS Cho thuê Dịch vụ XaaS Dịch vụ PaaS Dịch Vụ Dịch vụ IaaS Tư vấn Đấu Giá Đấu Giá Trực Tuyến Đấu Thầu Ký Gửi Nhóm Mua Thi Công Trao Đổi Dịch Vụ Trao Đổi Sản Phẩm Xuất Nhập Khẩu Xúc Tiến Thương Mại